Descripción general
Este programa permite conocer desde un punto de vista teórico y fundamentalmente práctico los principales aspectos relacionados con los distintos tipos de negocios y desarrollos inmobiliarios, incluyendo las diferentes formas que éste ha tomado en los últimos años en nuestro país, tanto en los mercados habitacional, de retail, oficinas, etc. y los distintos actores del mismo (fondos de inversión, personas sin fines de lucro, etc.). Junto con la entrega de conocimientos teóricos y prácticos (especialmente a través de análisis de casos), el programa profundizará en habilidades necesarias para enfrentar las últimas tendencias en materia de desarrollo y planificación urbana, participación ciudadana, construcción, conflictos, negociación y resolución de controversias, especialmente arbitrajes.
(*)Modalidad híbrida: Las clases se realizarán siempre de inicio a término vía streaming. Determinadas sesiones, conforme al calendario detallado que se informe, se proyectan ofrecer simultáneamente vía streaming y presencial; esta última, primero se condiciona a que las directrices oficiales en materia sanitaria del momento lo permitan, y segundo, a que cada sesión presencial cuente a lo menos con el número de alumnos mínimo que se comunique para su viabilidad pedagógica, lo que sería consultado con días de anticipación en cada oportunidad.
Programa homologado por la Academia Judicial de Chile
Contenidos / Content
Curso 1. Tendencias en Derecho Inmobiliario y de la Construcción
- Introducción al derecho inmobiliario.
- El Estudio de Títulos.
- Actos preparatorios y Promesa de Compraventa de Inmuebles.
- Compraventa de Inmuebles.
- Cuestiones de Derecho Registral moderno.
- Contrato de Construcción.
- Taller de Copropiedad Inmobiliaria.
- Copropiedad en el Desarrollo de proyectos Inmobiliarios
- Responsabilidad de los agentes que intervienen en la construcción.
- Análisis jurisprudencial de la responsabilidad del constructor.
Curso 2. Derecho Urbanístico
- Bases Constitucionales y Principios del Derecho Urbanístico.
- Bloque normativo Urbanístico.
- Instrumentos de planificación territorial.
- El Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
- Transparencia del mercado de suelos.
- Bienes Públicos.
Curso 3. Ciudad y derechos ciudadanos
- Los aportes de desarrollador a la ciudad.
- Medio Ambiente y desarrollos inmobiliarios.
- Los derechos del ciudadano frente a la administración.
- Autorizaciones Inmobiliarias.
- Control de legalidad de los actos de la administración.
- La expropiación.
Curso 4. Derecho y Negocio Inmobiliario
- El mercado Inmobiliario.
- El negocio inmobiliario.
- Tributación en el sector inmobiliario y de la construcción.
- Aspectos laborales y de seguridad.
- Financiamiento de proyectos inmobiliarios.
- Centros comerciales y retail.
- Proyectos Inmobiliarios en Área Rural y desarrollo condicionado.
- Protección de los derechos en caso de cláusulas abusivas.
Metodología
- Clases expositivas e interactivas a través de plataforma streaming y algunas sesiones presenciales..
- Análisis de jurisprudencia y casos prácticos.
Equipo docente / Faculty and speakers
Roberto Gillmore
Jefe de programa
Abogado UC, Magister Derecho del Urbanismo, Universidad Aix-Marselle II, Francia.
Martín Santa María
Jefe de programa
Abogado UC, Máster en Derecho (LLM) y Políticas Pública (MPP) Universidad de Michigan. Socio de Guerrero Olivos.
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Sebastián Abogabir
Abogado UC, Máster en Derecho (LLM) Georgetown University. Socio de Guerrero Olivos.
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Pablo Allard
Arquitecto UC, Magíster en Arquitectura UC, Master of Architecture in Urban Design, Universidad de Harvard, EE.UU., Doctor of Design Studies, Universidad de Harvard, EE. UU. Decano Arquitectura UDD.
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Miguel Ángel Alzamora
Abogado UC, Máster en Derecho (LLM) UC. Abogado en Holding BNV.
- Francisco Baranda Pons
Arquitecto, Universidad Mayor. Master en Economía Urbana, Universidad Mayor. Ex Jefe de Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura, en la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo.
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Felipe Bravo
Abogado UC, Máster en Derecho Público y Administración de la Universidad de Jaén, Asesor del Ministro Juan José Romero del Tribunal Constitucional.
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Luis Eduardo Bresciani
Arquitecto UC, Máster en Diseño Urbano Universidad de Harvard.
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Eduardo Cordero
Abogado Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, Doctor en Derecho y Máster en Política Territorial y Urbanística de la Universidad Carlos III de Madrid.
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Alfonso Domeyko
Abogado Universidad de Los Andes, Magíster en Derecho, LLM con mención en Derecho Regulatorio UC, ex Fiscal Ministerio de Bienes Nacionales. Jefe del Departamento Jurídico del Sernageomin.
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José Manuel Figueroa
Abogado UC, profesor de diversos Diplomados en Derecho Inmobiliario, Socio de Figueroa, Illanes, Huidobro y Salamanca.
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Vicente Fuenzalida
Abogado Universidad de los Andes. Master es Derecho de la Empresa. Fiscal de la Constructora Pocuro.
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Robert Gillmore
Abogado UC, Magister Derecho del Urbanismo, Universidad Aix-Marselle II, Francia. Socio de Simonetti Abogados.
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Franco Gorziglia
Abogado UC, especialista en Derecho Tributario, Magister en Dirección y Gestión Tributaria, Universidad Adolfo Ibáñez. Socio de Gorziglia, Benítez, Morales y Cox.
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Patricio Herman
Arquitecto, Presidente Fundación Defendamos la Ciudad. instancia de la sociedad civil informada que ejerce un rol de fiscalización en los sectores de la economía relacionados con los ministerios y servicios de Medio Ambiente, Transporte, Vivienda, Urbanismo, Patrimonio Histórico y Obras Públicas, en la búsqueda de que exista probidad y transparencia en el quehacer de esas instancias de la Administración del Estado.
Es columnista en algunos medios de prensa, expresando sus opiniones respecto de esos sectores enfatizando que las actividades productivas, tanto privadas como públicas, tienen que respetar los marcos regulatorios que la institucionalidad se ha dado, para que así los mercados funcionen correctamente.
Fue coautor del libro "Hacer Ciudad", lanzado en la Pontificia Universidad Católica de Chile.
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Gustavo Irarrázaval
Abogado UC, con amplia trayectoria en materia bancaria, civil y comercial. Asesor en productos bancarios, elaboración de contratos, estudios de títulos y gestión de procesos.
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Gustavo Menéndez
Abogado Universidad Católica del Norte, Magister en Derecho de Minería y Aguas Universidad Finis Terrae. Fue Asesor Senior de la División de Desarrollo Urbano del MINVU; Jefe de la División Jurídica del Parque Metropolitano de Santiago (MINVU); Contralor Interno Regional del SERVIU de la Región de O´higgins; abogado de la Unidad de Fiscalización de la Dirección General de Aguas.
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Enrique Rajevic
Abogado UC, Máster en Política Territorial y Urbanística y Doctor en Derecho por la Universidad Carlos III de Madrid. Profesor de Derecho Administrativo en la Universidad Alberto Hurtado y del Magister en Derecho LLM-UC.
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Pedro Pablo Rencoret
Constructor Civil UC, Gerente Inmobiliario de BROTEC S.A.
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Rodrigo Riquelme Yáñez
Abogado UC. Magíster en Derecho (L.L.M.) de la Pontificia Universidad Católica y realizó estudios de Postgrado en Derecho Administrativo en la Universidad de Salamanca, España y un Diplomado en Contratación Administrativa en la Universidad de Los Andes. Es director de la Sociedad Chilena del Derecho de la Construcción, miembro del Colegio de Abogados de Chile, del Observatorio de Contratación Pública de la Universidad de Zaragoza, del Club Español de Arbitraje (CEA), de la Asociación Latinoamericana de Arbitraje (ALARB), y de la International Bar Association (IBA). Socio en Riquelme, Silva & Fuentes.
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Martín Santa María
Abogado UC, Máster en Derecho (LLM) y Políticas Pública (MPP) Universidad de Michigan. Socio de Guerrero Olivos.
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José Ignacio Ovalle
Abogado, Universidad de Chile. Derecho Inmobiliario, Telecomunicaciones, Derecho Corporativo. Profesor de Derecho de las Telecomunicaciones en pregrado y postgrado de la UC. Socio en Barros & Errázuriz.
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Angela Prado Concha
Arquitecto de la Pontificia Universidad Católica de Chile con estudios de postgrado en planificación urbana y territorial en la Universitat Politècnica de Catalunya.
Se desempeñó como Jefe del Departamento de Planificación y Normas Urbanas de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de la Vivienda, Actualmente es Directora de Obras en la Municipalidad de Colina.
Requisitos de admisión / Admission Requirement
Dirigido a:
- Profesionales, especialmente abogados, arquitectos y gestores inmobiliarios
Requisitos de ingreso:
- Grado académico de Licenciado o Título profesional universitario.
- Medios tecnológicos que permitan cursar el programa en línea.
Proceso de postulación:
- Las postulaciones se realizarán en forma online en la sección POSTULA AQUÍ de este programa.
El Programa se reserva el derecho de suspender la realización del diplomado si no cuenta con el mínimo de alumnos requeridos. En tal caso, se reembolsará a los matriculados la totalidad del arancel en un plazo aproximado de 10 días hábiles.
